L’entretien des équipements du logement, comme la climatisation, est souvent source de confusion entre locataires et propriétaires.
Climatisation – CREDIT : Var Actu
La loi encadre pourtant clairement cette question, notamment en cas de bail de courte durée.
L’entretien de la climatisation : une obligation du locataire
Selon le décret n°87-712 du 26 août 1987, le locataire est responsable de l’entretien courant des équipements du logement, dont la climatisation fait partie lorsqu’elle est individuelle. Cela comprend le nettoyage des filtres, le dépoussiérage des grilles, et parfois un contrôle annuel réalisé par un professionnel.
Cet entretien annuel, souvent mentionné dans le bail, permet d’assurer le bon fonctionnement de l’appareil et d’éviter les pannes. En revanche, lorsque la climatisation est collective, c’est au propriétaire ou au syndic de copropriété de s’en charger.
Mais que se passe-t-il pour un bail de courte durée ?
Le cas d’un bail inférieur à un an est particulier. Le texte de loi parle d’un entretien annuel, c’est-à-dire à réaliser tous les douze mois. Ainsi, un locataire qui quitte le logement avant cette échéance n’est pas tenu de procéder à cette révision, sauf si le contrat précise une date fixe (ex. : chaque mois de juin).…
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